Tiến độ thanh toán: thanh toán làm 5 đợt
Đợt 1: 30% giá trị căn hộ khi ký hợp đồng
Đợt 2: 20% giá trị căn hộ
Đợt 3: 20% giá trị căn hộ
Đợt 4: 25% giá trị căn hộ và 2% phí bảo rì khi nhận bàn giao quý I/2015
Đợt 5: 5% giá trị căn hộ khi nhận thông báo làm thủ tục sổ đỏ.
Chính sách ưu đãi:
Được vay gói 30.000 tỷ đồng hỗ trợ của nhà nước với lãi suất ưu đãi chỉ 5%/năm.
Ngân hàng hỗ trợ tư vấn làm hồ sơ vay, giải ngân cực nhanh.
Với chính sách ưu đãi như trên chỉ với 300 triệu đồng khách hàng sẽ có ngay một căn chung cư thương mại Đặng Xá tiện nghi với không gian sống tuyệt vời.
Thủ tục vay vốn
1. Đối tượng vay vốn ( sau đây gọi là Khách hàng)
+ Cán bộ công chức, viên chức, lực lượng vũ trang và đối tượng thu nhập thấp vay vốn để mua, thuê, thuê mua Nhà ở xã hội.
+ Cán bộ công chức, viên chức, lực lượng vũ trang và đối tượng thu nhập thấp vay vốn để thuê, mua Nhà ở thương mại có diện tích nhỏ hơn 70 m2và có giá bán dưới 15 triệu VNĐ/m2.
2. Điều kiện vay vốn
+ Điều kiện được vay vốn để thuê, thuê mua và mua Nhà ở xã hội
- Có hợp đồng mua, thuê, thuê mua Nhà ở Xã hội với chủ đầu tư theo quy định của pháp luật;
- Có mục đích vay vốn để trả khoản tiền chưa thanh toán mua, thuê, thuê mua Nhà ở Xã hội đối với các hợp đồng đã ký với chủ đầu tư kể từ ngày 07/01/2013;
- Có đề nghị vay vốn để mua, thuê, thuê mua một căn duy nhất để ở và cam kết khách hàng, các thành viên trong hộ gia đình của Khách hàng chưa từng được vay vốn hỗ trợ tại Vietcombank và tại các ngân hàng khác để mua, thuê, thuê mua Nhà ở Xã hội.
+ Điều kiện được vay vốn để thuê, mua Nhà ở thương mại:
- Chưa có nhà ở của mình hoặc có nhà nhưng diện tích quá chật chội. Cụ thể là:
*Có nhà ở là căn hộ chung cư, nhưng diện tích nhà ở bình quân của hộ gia đình thấp hơn 8m2 sử dụng/người;
*Có nhà ở riêng lẻ, nhưng diện tích nhà ở bình quân của hộ gia đình thấp hơn 8m2 sử dung/người và diện tích khuôn viên đất của nhà đó thấp hơn tiêu chuẩn diện tích đất tối thiểu thuộc diện được phép cải tạo, xây dựng theo quy định của UBND cấp tỉnh/TP;
- Có hộ khẩu thường trú tại tỉnh, TP trực thuộc TW nơi có dự án nhà ở. Đối với trường hợp tạm trú thì phải có đóng bảo hiểm xã hội từ 1 năm trở lên;
- Có hợp đồng thuê, mua Nhà ở thương mại với chủ đầu tư theo quy định của pháp luật;
- Có mục đích vay vốn để trả khoản tiền chưa thanh toán thuê, mua Nhà ở thương mại đối với các hợp đồng đã ký với chủ đầu tư kể từ ngày07/01/2013;
- Có đề nghị vay vốn để thuê, mua Nhà ở thương mại và cam kết Khách hàng, các thành viên trong hộ gia đình của Khách hàng chưa từng được vay vốn hỗ trợ tại Vietcombank và tại các ngân hàng khác để thuê, mua Nhà ở thương mại;
- Khách hàng và gia đình của Khách hàng chỉ được vay vốn 01 lần hỗ trợ nhà ở tại Vietcombank theo quy định;
+ Có xác nhận điều kiện được vay:
*Đối tượng là Cán bộ công chức, viên chức, lực lượng vũ trang thì phải có xác nhận của đơn vị công tác và nơi công tác và thực trạng nhà ở ( Theo mẫu 02 – Xác nhận nơi công tác và thực trạng nhà ở đính kèm);
*Đối tượng thu nhập thấp thì phải có văn bản xác nhận của UBND xã (phường) nơi Khách hàng có Hộ khẩu thường trú hoặc đăng ký tạm trú xác nhận về hộ khẩu và thực trạng nhà ở (Theo mẫu 04 – Xác nhận hộ khẩu và thực trạng nhà ở đính kèm);
+ Ngoài các điều kiện trên, Khách hàng phải đáp ứng đủ các điều kiện vay vốn của Vietcombank.
3. Thời gian cho vay
- Tối đa không quá 15 năm.
- Trường hợp thuê/thuê mua, thời gian cho vay không vượt quá thời gian còn lại của Hợp đồng thuê/thuê mua.
4. Mức cho vay
- Trường hợp tài sản bảo đảm là tài sản hình thành từ vốn vay tại Vietcombank: Mức cho vay tối đa là 80% giá trị mua/thuê/thuê mua theo hợp đồng/hoá đơn.
- Trường hợp khoản vay được bảo đảm bằng tài sản không phải tài sản hình thành từ vốn vay:
+ Tài sản là bất động sản của khách hàng hoặc bố/mẹ khách hàng vay: Mức tối đa là 90% giá trị tài sản mua/thuê/thuê mua theo hợp đồng/hoá đơn, song không vượt quá 70% giá trị tài sản đảm bảo.
+ Tài sản là giấy tờ có giá của bố/mẹ khách hàng vay: Mức tối đa là 90% giá trị tài sản mua/thuê/thuê mua theo hợp đồng/hoá đơn, song không vượt quá 95% giá trị tài sản đảm bảo.
- Xác định giá trị tài sản đảm bảo phải do tổ chức định giá chuyên nghiệp (theo đề xuất của Vietcombank)
5. Lãi suất cho vay
- Giai đoạn trước ngày 02/06/2023:
Mức lãi suất và phương thức điều chỉnh lãi suất: Thả nổi theo thông báo của Ngân hàng Nhà nước về lãi suất cho vay hỗ trợ nhà ở theo Thông tư 11/2013/TT-NHNN ngày 15/05/2013 của Ngân hàng Nhà nước.
- Giai đoạn từ 02/06/2023 trở đi:
+ Mức lãi suất: Theo thông báo của Tổng giám đốc Vietcombank từng thời kỳ
+ Phương thức điều chỉnh lãi suất: định kỳ 03 tháng/lần
- Lãi suất quá hạn: Tối đa 150% lãi suất cho vay.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét