Tỷ lệ giao dịch căn hộ thành công ở TP.HCM lên đến 70%
Theo Sở Xây dựng TP.HCM, tính đến hết năm 2014, toàn thành phố có 8.393 căn hộ được chào bán, tăng tới hơn 227% so với năm 2013, tỷ lệ giao dịch thành công đạt từ 50 - 70%
Mãi lực căn hộ tăng mạnh trong năm 2014 được các chuyên gia đánh giá là do diện tích căn hộ nhỏ, phù hợp hơn với nhu cầu người dân. Bên cạnh đó, hầu hết các giao dịch được diễn ra ở các dự án mà chủ đầu tư có uy tín, tiến độ xây dựng tốt hoặc đã hoàn thành.

Một số dự án tiêu biểu ở TP.HCM được Công ty tư vấn BĐS Cushman & Wakefield thống kê

Mai Khôi (Tổng Hợp)

Chung cư Goldsilk Complex | Chung cư Imperia Garden | chung cư Seasons Avenue

Việc Quốc hội thông qua Luật kinh doanh bất động sản tại kỳ họp vừa qua đã chính thức mở cửa hơn cho việc mua nhà của người nước ngoài. Các chuyên gia và nhà đầu tư đều có chung nhận định rằng thị trường bất động sản đang đứng trước cơ hội đón nhận dòng vốn đầu tư mới…

“Cơ hội rất lớn”

“Tôi tin việc mở cửa này sẽ mang lại cơ hội rất lớn cho các nhà phát triển bất động sản tại Việt Nam”, ông Christopher Piro, Giám đốc kinh doanh và tiếp thị của Indochina Land chia sẻ khi được hỏi về quyết định quan trọng mới đây tại Quốc hội.

Vị chuyên gia giàu trải nghiệm về thị trường bất động sản Việt Nam này cho rằng trong khoảng 10 năm trở lại đây, Chính phủ Việt Nam đã có những hướng đi đúng đắn nhằm tự do hóa quyền sở hữu bất động sản đối với người nước ngoài. Mặc dù nếu so sánh với khu vực thì những quy định này vẫn đặt một số rào cản nhất định và kém hấp dẫn đối với nhà đầu tư từ Hong Kong, Singapore hoặc Trung Quốc.

Việc cho phép người nước ngoài mua nhà là cơ hội để một dòng tiền mới đổ vào Việt Nam nhiều hơn. Ảnh: TL.

Chuyên gia này cũng nhấn mạnh rằng nếu như quy định mới cho phép người nước ngoài quyền sở hữu bất động sản lâu hơn và cho phép họ cho thuê bất động sản của mình thì sẽ có một lượng lớn nguồn tiền đầu tư vào bất động sản Việt Nam. Đây là thực tế được đúc kết từ việc trong những năm gần đây, Indochina Land đã trở thành nhà đầu tư tiên phong trong phân khúc cao cấp và bán thành công nhiều sản phẩm cho người mua nước ngoài.

Tuy nhiên, chuyên gia này cũng lưu ý rằng hiện tại hầu hết các nhà đầu tư ưa chuộng loại hình căn hộ với tiêu chuẩn quản lý tầm quốc tế, hệ thống tiện ích toàn diện, và lợi nhuận cho thuê từ 3% đến 6%. Đây là điều mà bộ phận kinh doanh của Indochina Land đã rút ra được từ kinh nghiệm phát triển các dự án của mình tại các thành phố như Đà Nẵng và TP. Hồ Chí Minh.

Lấy ví dụ tại Đà Nẵng, người nước ngoài có thể hoàn toàn yên tâm với các bất động sản hướng biển nằm trong khuôn viên khách sạn 5 sao, với mức giá trung bình khoảng 220.000 USD (khoảng 4,7 tỷ đồng) đối với căn hộ và 1.100.000 USD (tương đương 23,6 tỷ đồng) đối với biệt thự khi được mua bán tại thị trường thứ cấp, một mức giá rất cạnh tranh so với khu vực.

Cạnh tranh bằng dòng sản phẩm nhà ở thương hiệu

Thực tế kinh doanh tại một dự án cụ thể của Indochina Land là Khu phức hợp Hyatt Regency Danang cho thấy, từ khi bắt đầu phát triển dự án đã có tới hàng trăm đơn đăng ký tìm hiểu mua bất động sản từ các khách hàng nước ngoài. Tuy nhiên, điều đầu tiên họ quan tâm là luật sở hữu bất động sản dành cho người nước ngoài, thời hạn sở hữu cũng như khả năng có thể cho thuê bất động sản đó.

Một điểm đáng chú ý là phần lớn các nhà đầu tư bất động sản trong khu vực tin rằng bất động sản ở Việt Nam có khả năng sinh lời và họ cần tài sản này tạo ra thu nhập. Chính vì điều đó, mô hình dòng sản phẩm nhà ở thương hiệu trong đó các sản phẩm bất động sản sau khi được đầu tư phát triển sẽ được các thương hiệu quốc tế quản lý và khai thác là một lựa chọn ưu tiên.

Cho đến nay, dòng sản phẩm nhà ở thương hiệu đã và đang được một số nhà đầu tư áp dụng và các kết quả thực tế cho thấy đây sẽ là xu hướng đáng chú ý trong tương lai. Chẳng hạn, tại dự án Hyatt Regency Danang, hiện chủ đầu tư đã bán 26/27 căn biệt thự và 171/183 căn hộ, một kết quả rất đáng chú ý trong bối cảnh thị trường bất động sản nói chung không thuận lợi. Theo bộ phận kinh doanh của Indochina Land, mô hình Branded Residences đã là một yếu tố giúp thu hút khách hàng, đặc biệt là khách hàng nước ngoài, những người muốn sở hữu một bất động sản gắn với những thương hiệu quốc tế như Hyatt, đồng thời kỳ vọng bất động sản đó sinh lợi cả về giá trị tài sản lẫn việc cho thuê lại.

Hiện tại, những bất động sản nghỉ dưỡng theo mô hình branded residences đã và đang mang lại lợi nhuận cho thuê cùng các lợi ích từ sự quản lý chuyên nghiệp của các công ty danh tiếng toàn cầu. Ngoài dòng doanh thu ổn định, chủ sở hữu có quyền sử dụng căn hộ, biệt thự này từ 60 đến 90 ngày cho các chuyến nghỉ dưỡng.

Theo ông Christopher Piro, mặc dù quy định sở hữu nhà ở cho người nước ngoài còn nhiều hạn chế, phần lớn người mua muốn sở hữu phong cách sống sang trọng trong những kỳ nghỉ của họ tại Việt Nam và muốn đa dạng hóa những bất động sản họ nắm giữ tại một thị trường mới nổi như Việt Nam. “Nhìn chung, điểm chốt của việc bán thành công những bất động sản này là sản phẩm có chất lượng vượt trội, tọa lạc tại những vị trí đắc địa và được quản lý bởi những thương hiệu quốc tế. Những đặc điểm trên đóng vai trò vô cùng quan trọng để tạo ra sự an tâm của người mua nước ngoài”, ông phân tích.

Theo Thu Hà - VnEconomy

Chung cư Goldsilk Complex | Chung cư Imperia Garden | chung cư Seasons Avenue

Thông tin từ các sàn giao dịch bất động sản lớn ở cả Hà Nội và TP. HCM tiết lộ, không ít đơn đặt hàng tìm kiếm mua những biệt thự nghỉ dưỡng ven biển mà các sàn này nhận được đến từ khách ngoại.

Một góc Fusion Resort 5 sao tại Thanh Hóa.

Dòng tiền lớn 

Cùng với sự hồi phục đi lên của thị trường chung, một dòng tiền lớn cũng đang chờ trực đổ vào thị trường bất động sản Việt Nam đặc biệt là phân khúc biệt thự nghỉ dưỡng.
Với tiềm lực tài chính mạnh mẽ, giới đại gia cả trong và ngoài nước đang lùng sục tìm kiếm cho mình một sản phẩm nghỉ dưỡng lý tưởng tại các khu vực ven biển của Việt Nam.

Thống kê của các tổ chức uy tín quốc tế cho thấy, bình quân trong 5 năm trở lại đây, mỗi năm, các nhà đầu tư nước ngoài đã đổ vào Việt Nam trên 10 tỷ USD vốn đầu tư trực tiếp, trong đó khoảng hơn 1 tỷ USD vào thị trường bất động sản.

Về kiều hối, Việt Nam luôn nằm trong nhóm 10 quốc gia nhận kiều hối lớn nhất thế giới, chỉ tính riêng năm 2014 con số này đã đạt mức 12,5 tỷ USD.

Theo tính toán của Tổ chức Tư vấn quốc tế Savills, lĩnh vực địa ốc đang nhận được khoảng 17 - 20% tổng lượng kiều hối, tương đương khoảng từ 2 - 2,5 tỷ USD mỗi năm.

Các Bungalow ven biển đang hút tiền giới nhà giàuÔng Timothy Horton, Tổng giám đốc Cushman & Wakefield Việt Nam nhìn nhận, chúng ta đang chứng kiến một lượng vốn rất lớn đổ vào Việt Nam. Tuy nhiên, không có nhiều lựa chọn cho các nhà đầu tư ngoài thị trường bất động sản.

Đồng quan điểm trên, nhiều chuyên gia kinh tế cũng nhìn nhận, trong bối cảnh thị trường đầu tư ở Việt Nam hiện nay, mặc dù tồn tại nhiều kênh đầu tư nhưng không nhiều cơ hội đầu tư ngoài lĩnh vực bất động sản.

Mặt bằng lãi suất tiết kiệm hiện xuống quá thấp chỉ hơn 5%/năm, con số này chắc chắn sẽ khó hấp dẫn các nhà đầu tư có dòng tiền nhàn rỗi. Trong khi đó, thanh khoản và giá vàng trong thời gian gần đây có xu hướng tương đối thấp, nhất là trong quý I/2015.

Các kênh đầu tư khác như chứng khoán, ngoại tệ đang cho thấy sự bấp bênh bởi luôn có những biến động thất thường trong nhiều tháng qua.

Trong khi đó, tính toán của các tổ chức tư vấn cho thấy, lợi nhuận từ đầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng ở thời điểm hiện tại có thể lên tới mức từ 8 - 9%. Đồng thời, mặt bằng lãi suất nói chung ở Việt Nam hiện nay đang ở mức thấp nhất trong vòng 15 năm qua cũng sẽ tạo thêm động lực mạnh mẽ cho việc xuống tiền mua hay đầu tư vào dòng sản phẩm này.
Chờ chính thức "mở cửa"

Một tín hiệu quan trọng nữa cho phép chúng ta lạc quan hơn về triển vọng của thị trường biệt thự nghỉ dưỡng ở Việt Nam trong thời gian tới đến từ Luật Kinh doanh Bất động sản sửa đổi sẽ chính thức có hiệu lực vào ngày 1/7. 

Trong đó, điểm đáng chú ý nhất của luật mới lần này chính là nội dung “nới” quy định về mua và sở hữu nhà ở tại Việt Nam của người nước ngoài và Việt kiều. Không những thế, vừa qua, Bộ Xây dựng chính thức có đề xuất lên Chính phủ xem xét chấp thuận cho người nước ngoài được phép gia hạn sở hữu nhà ở tại Việt Nam thêm 50 năm. 

Một góc khu resort ven biển của Tập đoàn FLC. Như vậy, trong trường hợp đề xuất trên của Bộ Xây dựng được thông qua, người nước ngoài sẽ có thể sở hữu nhà ở tại Việt Nam tới 100 năm. Đây sẽ là giải pháp quan trọng góp phần tháo gỡ một trong những nút thắt lớn của thị trường bất động sản Việt Nam, đặc biệt là phân khúc hạng sang như biệt thự nghỉ dưỡng ven biển.
Những diễn biến thực tế trên thị trường bất động sản khoảng 1 năm trở lại đây cũng cho thấy, niềm tin người mua đã thực sự quay lại với dòng sản phẩm biệt thự.

Theo kết quả khảo sát của các tổ chức tư vấn quốc tế như Savills, CBRE Việt Nam, do nhu cầu mua lớn nên giá bán và thanh khoản phân khúc biệt thự tại nhiều khu vực đều tăng trưởng đột biến so với cuối năm 2013, với mức tăng trung bình khoảng 5 - 7% tùy từng dự án.
Thông tin từ các sàn giao dịch bất động sản lớn ở cả Hà Nội và TP. HCM tiết lộ, không ít đơn đặt hàng tìm kiếm mua những biệt thự nghỉ dưỡng ven biển mà các sàn này nhận được đến từ khách ngoại.

Chung cư Goldsilk Complex | Chung cư Imperia Garden | chung cư Seasons Avenue  - Theo VŨ MINH

Một minh chứng xác thực, hữu hình về định hướng đúng đắn của Phuc Khang Corporation trong việc kết hợp yếu tố xanh – văn minh hiện đại cùng bản sắc văn hóa truyền thống vào những sản phẩm bất động sản (BĐS) là Làng Sen Việt Nam

Lưu giữ giá trị truyền thống

Nhiều năm qua, hàng loạt các dự án khu đô thị mới đã được phát triển. Theo các chuyên gia, ngoài những tiêu chí hướng tới sự cân bằng sinh thái tự nhiên thì cách thức quy hoạch, tổ chức môi trường sống khu đô thị phải phù hợp với tính chất của cộng đồng dân cư sống trong đó về mặt xã hội, văn hóa, tập quán.

Dự án Làng sen Việt Nam của Phúc Khang Corp. Ảnh: TC.

Chính vì vậy, để phát triển một khu đô thị đúng nghĩa không chỉ là đáp ứng các tiêu chí theo tiêu chuẩn quốc tế mà còn phải có tầm nhìn dài hạn của nhà phát triển dự án. Điều quan trọng đối với việc phát triển các dự án đòi hỏi mọi sự đầu tư xuất phát từ trái tim của chủ đầu tư.

Làng Sen Việt Nam là một ví dụ điển hình việc đáp ứng nhu cầu BĐS thiết thực cho cư dân.

Phối cảnh mẫu nhà của dự án Làng sen Việt Nam. Ảnh: TC.

Tuy chỉ vừa mới công bố sản phẩm vào cuối năm 2014, nhưng Làng Sen Việt Nam đã trở thành tên gọi quen thuộc với khách hàng và giới đầu tư bởi giá trị văn hóa truyền thống thuần Việt mà dự án này đem lại. Đây cũng chính là một trong những dự án quan trọng đã đem về những giải thưởng danh giá gần đây cho Phuc Khang Corporation và khẳng định mức độ tín nhiệm của khách hàng đối với sản phẩm BĐS Phúc Khang.

Trong tháng 4 vừa qua, công trình Trung tâm hội nghị Tre Việt của dự án Làng Sen Việt Nam vừa được Tổ chức Kỷ lục Việt Nam xác lập danh hiệu kỷ lục Quốc gia “Nhà tre lớn nhất Việt Nam”. Đây chính là một bước tiến vượt bậc, một đột phá lớn trong lĩnh vực nghiên cứu kết cấu tre của nhóm KTS. Võ Trọng Nghĩa từ trước đến nay. Được sử dụng từ hơn 10.000 cây tre, Tre Việt đã trở thành một không gian không cột khổng lồ, có sức chứa hơn 1.000 người và vượt nhịp đến 30m mà không cần dùng bất kỳ chiếc đinh ốc nào để liên kết khối đồ sộ này.

Làng Sen Việt Nam được Phúc Khang gửi gắm nơi đây phần ký ức tuổi thơ của những người xa quê. Slogan “Nơi hội tụ văn hóa Việt” như một thông điệp cho khách hàng, du khách và cư dân đã và đang chọn không gian thanh bình này làm nơi an cư, đầu tư và nghỉ dưỡng. Cư dân tương lai có quyền tự hào về một môi trường sinh thái Làng Sen Việt Nam của mình.

Tôn vinh sáng tạo

Tất cả những giá trị đó của dự án Làng Sen Việt Nam đã được khẳng định khi Phuc Khang Corporation đứng cùng những tên tuổi lớn và uy tín trong ngành phát triển BĐS vinh dự được tôn vinh tại Vietnam Property Excellence Awards 2015, trong lĩnh vực “ Best Real Estate Developer”. Đây là phần thưởng danh giá dành cho các nhà đầu tư và phát triển BĐS xuất sắc 2015.

Phối cảnh tổng thể dự án Làng sen Việt Nam. Ảnh: TC.

Dưới góc nhìn của người tiêu dùng, Vietnam Property Excellence Awards 2015 đã tôn vinh những doanh nghiệp BĐS có thành tích xuất sắc trên thị trường Việt Nam, theo các tiêu chí đánh giá của người mua nhà; kết hợp với đánh giá năng lực của doanh nghiệp được thẩm định và công nhận của Hội đồng Phản biện Khoa học và Hội đồng Giám khảo cấp quốc gia. Đồng thời, thúc đẩy các doanh nghiệp đầu tư nghiêm túc, nâng cao chất lượng dịch vụ, khai thác hiệu quả các dự án BĐS đem lại lợi ích thiết thực cho cộng đồng, xã hội.

Bà Lưu Thị Thanh Mẫu, Tổng Giám đốc Phúc Khang Corp. (thứ hai từ trái sang) trong buổi Vinh danh VPEA 2015 vào tối 23-5. Ảnh: Lan Hương.

Cũng qua khảo sát về thị trường BĐS 2015, Làng Sen Việt Nam được đánh giá rất cao về kiến trúc độc đáo cũng như gia tăng giá trị sản phẩm BĐS khi chủ đầu tư đã đưa những giá trị thiên nhiên và văn hóa truyền thống dân tộc Việt Nam vào dự án.

Những dẫn chứng trên đây chính là minh chứng xác thực, hữu hình về định hướng đúng đắn và sự tiên phong của Phuc Khang Corporation trong việc kết hợp yếu tố xanh – văn minh hiện đại cùng bản sắc văn hóa truyền thống vào những sản phẩm BĐS đầy giá trị nhân văn dâng tặng khách hàng. Một tầm nhìn chuyên nghiệp tạo nên những đô thị có tiềm năng, một sự thấu hiểu khách hàng giúp tạo ra những sản phẩm phù hợp và có giá trị nhân văn cao.

Chào mừng Sự kiện Home Expo 2015 (từ ngày 27/05 – 31/05/2015) diễn ra tại Trung tâm Triển lãm & Hội chợ Tân Bình với chủ đề “Nơi kết nối an cư”, Phúc Khang đã có chính sách ưu đãi đặc biệt dành riêng cho các giao dịch trong thời gian diễn ra triển lãm: Tặng gói xây dựng cửa hàng kinh doanh trị giá 99 triệu cho các sản phẩm An Cư Lạc Nghiệp tại Dải Thương Mại Du Lịch Cửu Long Sông Hồng của Dự án Làng Sen Việt Nam.

Chung cư Goldsilk Complex | Chung cư Imperia Garden | chung cư Seasons Avenue

Theo Tinnhanhdiaoc

Vinhomes Central Park là dự án lớn đầu tiên của Vingroup tại Thành phố Hồ Chí Minh, lấy cảm hứng từ khu Central Park New York nổi tiếng thế giới.

Tổng diện tích : 43,91 ha
Mật độ xây dựng toàn khu: Khoảng 16%
Diện tích cây xanh: 13,8 ha
Dự kiến hoàn thành (tổng thể): 2017
Cấu trúc:
+ Khu căn hộ hiện đại & cao cấp: Bao gồm căn hộ và officetel (từ 1 – 4 phòng ngủ)/ căn hộ thông tầng duplex/penthouse
+ Hơn 70 biệt thự (3,65 ha)
+ Trung tâm thương mại Vincom (59.000m2)

Dự kiến hoàn thành: 2017
Vinhomes Central Park toạ lạc ở vị trí vô cùng đắc địa ngay trung tâm thành phố Hồ Chí Minh, nằm trong khuôn viên khu Tân Cảng, mặt tiền trải dài hơn 1 km bên bờ sông Sài Gòn và là một trong những trạm dừng của hệ thống tàu điện ngầm Bến Thành – Suối Tiên

Thuận lợi giao thông bằng cả đường bộ, đường sắt, đường thủy, từ Vinhomes Central Park, bạn dễ dàng kết nối đến mọi khu vực quan trọng trong thành phố.

+ Mặt tiền trải dài hơn 1km bên bờ sông Sài Gòn

+ 2 phút đến tuyến Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên

+ 3 phút đến khu đô thị mới Thủ Thiêm

+ 4 phút đến trung tâm Quận 1 - TP. Hồ Chí Minh

Thừa hưởng trọn vẹn mọi giá trị đỉnh cao của thương hiệu Vinhomes, Vinhomes Central Park hội tụ những tiện ích vượt trội, môi trường sống trong lành, dịch vụ gia đình tiêu chuẩn 5 sao và một cộng đồng nhân văn, thịnh vượng.

Chung cư Goldsilk Complex | Chung cư Imperia Garden | chung cư Seasons Avenue

Hà Nội: Dự án vui chơi giải trí biến thành nhà hàng, hồ nuôi thủy sản

Kết quả kiểm tra hiện trạng sử dụng đất đã làm rõ một phần diện tích đã đầu tư nhưng đưa vào sử dụng sai mục đích dự án

Ảnh minh họa.

Chiều 2/6, tại cuộc giao ban thông tin báo chí do Ban Tuyên giáo Thành ủy Hà Nội tổ chức, UBND quận Đống Đa đã có báo cáo về những sai phạm trong việc triển khai Dự án cải tạo, nâng cấp khu vui chơi giải trí bán đảo hồ Đống Đa do Công ty Cổ phần đầu tư phát triển Hà Thủy làm chủ đầu tư.

Dự án đầu tư cải tạo, nâng cấp khu vui chơi giải trí bán đảo hồ Đống Đa được UBND thành phố cấp Giấy chứng nhận đầu tư ngày 8/3/2010. Khu vui chơi giải trí bán đảo hồ Đống Đa có diện tích 5.699,63m2; diện tích xây dựng 493m2; mật độ xây dựng 10%. Công trình cao 2 tầng có một tầng bán hầm, tổng diện tích sàn xây dựng 961m2.

Dự án cải tạo, nâng cấp bán đảo hồ Đống Đa thành khu vui chơi giải trí, gồm 2 phần: Xây mới công trình kiến trúc 2 tầng là khu vui chơi giải trí trong nhà và Cải tạo sân vườn, bể vầy trẻ em, đường dạo. UBND thành phố Hà Nội có quyết định cho Công ty Hà Thủy tiếp tục thuê 5.664m2 đất tại phường Ô Chợ Dừa để thực hiện dự án.

Ông Nguyễn Hoàng Giáp, Phó Chủ tịch quận Đống Đa thông tin việc thực hiện sai mục địch dự án vui chơi, giải trí bán đảo hồ Đống Đa.

Đây là dự án quy định thời gian thực hiện 1 năm. Tuy nhiên chủ đầu tư đã chậm tiến độ, sau đó được UBND thành phố gia hạn tiến độ dự án đến hết quý I/2015.

Phó Chủ tịch UBND quận Đống Đa Nguyễn Hoàng Giáp cho biết, trước những sai phạm trong việc thực hiện dự án, ngày 8/5/2015, UBND quận Đống Đa đã giao phường Ô Chợ Dừa rà soát, kiểm tra việc chấp hành pháp luật đất đai của Công ty Hà Thủy. Ngày 13/5, UBND phường Ô Chợ Dừa đã tiến hành kiểm tra, lập biên bản hiện trạng, tình hình triển khai dự án của Công ty Hà Thủy.

Nhiều hạng mục sai mục đích phê duyệt

Theo kết quả kiểm tra hiện trạng sử dụng đất đã làm rõ một phần diện tích đã đầu tư nhưng đưa vào sử dụng sai mục đích dự án. Cụ thể: Phần xây dựng mới. Khu vực 1 được phê duyệt để xây mới công trình khu vui chơi giải trí dịch vụ tổng hợp nhà 2 tầng có tầng hầm. Xây dựng và hoàn thiện khu nhà 2 tầng và tầng hầm đang kinh doanh mở nhà hàng Lã Vọng.

Khu vực 3 được phê duyệt làm nhà phụ trợ (dịch vụ phục vụ thiếu niên nhi đồng), cải tạo bể bơi, bể vầy, vệ sinh công cộng. Tuy nhiên khu vực bể bơi chủ đầu tư cải tạo biến tướng làm nơi nuôi thủy sản, còn khu vực nhà phụ trợ chưa được xây dựng.

Khu vực 3 được phê duyệt làm sân vườn thể thao kết hợp sân chơi thiếu nhi.

Hiện Công ty Hà Thủy vẫn chưa xây dựng sân thể mà mới đang sử dụng làm sân và đặt 9 chòi gỗ dọc theo đường dạo ven hồ.

Khu vực 4 đang thi công phần sân vườn như được phê duyệt.

Khu vực 5 được phê duyệt làm đường dạo phục vụ cho nhân dân. Hiện nay sử dụng làm đường nội bộ và đường dạo ven hồ.

Nếu không tự khắc phục sẽ xử lý nghiêm

Ông Giáp cho biết thêm, UBND quận Đống Đa đã giao UBND phường Ô Chợ Dừa hoàn thiện hồ sơ để xử lý vi phạm của chủ đầu tư cố tình đưa vào khai thác sử dụng phần diện tích đầu tư không đúng mục đích, nội dung dự án đã được phê duyệt theo quy định của pháp luật và yêu cầu Công ty Hà Thủy khắc phục sai phạm, thực hiện đúng dự án đã phê duyệt. Phía Công ty Hà Thủy cũng đã có văn bản cam kết với UBND quận Đống Đa, phường Ô Chợ Dừa khắc phục các hạng mục sai phạm ngoài mục tiêu dự án trước ngày 1/7/2015, đồng thời vấn tiếp tục đầu tư các hạng mục của dự án để bảo đảm đúng mục đích dự án phục vụ nhân dân vui chơi giải trí.

Phó Chủ tịch quận Đống Đa Nguyễn Hoàng Giáp cam kết, nếu phía Công ty Hà Thủy không thực hiện thì chắc chắn về phía UBND quận với trách nhiệm, thẩm quyền của mình sẽ xử lý. Những vấn đề vượt quá thẩm quyền chúng tôi sẽ báo cáo thành phố.

Vị Phó Chủ tịch quận Đống Đa khẳng định, việc phê duyệt dự án để đáp ứng mong muốn, nhu cầu, nâng cao chất lượng đời sống văn hóa, tinh thần của nhân dân trên địa bàn là một chủ trương đúng đắn.

Về phía Công ty Hà Thủy cũng đã được cơ quan chức năng có thẩm quyền cấp phép về đầu tư, quy hoạch mặt bằn, xây dựng theo đúng quy định của pháp luật. Tuy nhiên, đến nay dự án chưa hoàn thành hết các hạng mục công trình như đã được phê duyệt mà chỉ mới hoàn thành một số hạng mục nhưng chủ đầu tư đã tiến hành đưa vào khai thác một số khu vực.

Phía UBND quận Đống Đa đã chỉ đạo các cơ quan chức năng đặc biệt chính quyền phường tiến hành kiểm tra xử khi phát hiện Công ty Hà Thủy đưa vào khai thác sử dụng một phần diện tích không đúng công năng của dự án.

Ghi nhận sự vào cuộc của báo chí đã giúp sức làm sáng tỏ vấn đề, ông Giáp cho rằng: “Có sự phản ánh tích cực của báo chí đã làm sáng tỏ các vấn đề để cùng chúng tôi giải quyết sự việc”.

Theo VOV

Vn Bất Động Sản | Dat Binh Dung | Mua Ban Nha Dat

Bộ Xây dựng cho biết, tính đến 30/4/2015, gói hỗ trợ nhà ở 30.000 tỷ đồng đã cam kết cho vay 13.078 tỷ đồng, đã giải ngân là 7.155 tỷ đồng

Ảnh minh họa.

Trong đó, đối với hộ gia đình, cá nhân đã ký hợp đồng cam kết cho vay 16.870 hộ với số tiền là 7.999 tỷ đồng. Hiện đã giải ngân cho 16.432 hộ với số tiền là 5.211 tỷ đồng.

Đối với các tổ chức, đã cam kết cho vay 38 dự án với số tiền là 5.079 tỷ đồng, đã giải ngân cho 33 dự án, dư nợ là 1.944 tỷ đồng.

Để hỗ trợ tạo điều kiện cho những đối tượng có thu nhập thấp tại đô thị khó khăn về chỗ ở được cải thiện về nhà ở, kết hợp với việc thực hiện Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia, đồng thời hỗ trợ giải quyết tồn kho bất động sản, Chính phủ giao Ngân hàng nhà nước chỉ đạo các Ngân hàng thương mại cổ phần dành gói tín dụng 30.000 tỷ đồng (Nghị quyết số 02/NQ-CP) để những đối tượng này được vay để mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội, mua, thuê nhà ở thương mại có diện tích nhỏ hơn 70m2, giá bán thấp hơn 15 triệu đồng/m2 với thời gian hỗ trợ là 10 năm (đã sửa lại là 15 năm theo Nghị quyết số 61/NQ-CP), lãi suất bằng 50% lãi suất huy động thương mại.

Tính đến 30/4/2015, sau hơn 2 năm triển khai số tiền được các ngân hàng cam kết cho vay là 13.078 tỷ đồng (đạt 43,3%), góp phần hỗ trợ cho khoảng 17.000 hộ được cải thiện nhà ở.

Theo đánh giá của Bộ Xây dựng, có nhiều nguyên nhân khiến giải ngân gói 30.000 tỷ vẫn còn chậm so với kỳ vọng ban đầu.

Thứ nhất, chính sách tín dụng hỗ trợ nhà ở là một chính sách mới, mới làm lần đầu, vì vậy không tránh khỏi những khó khăn, vướng mắc ban đầu.

Thứ hai, mặc dù các địa phương đã bước đầu chú ý thúc đẩy việc đầu tư xây dựng các dự án nhà ở xã hội, cho phép điều chỉnh cơ cấu căn hộ song hiện vẫn có rất ít nhà ở xã hội, nhà ở thương mại có diện tích nhỏ hơn 70m2, giá bán thấp hơn 15 triệu đồng/m2 để bán cho người dân, nên người dân chưa thể vay vốn.

Thứ ba, đây là gói tín dụng có vay, có trả, nên mặc dù lãi suất vay có thấp hơn lãi suất thương mại, nhưng người dân cũng phải cân nhắc, tính toán khả năng trả nợ mới ký hợp đồng vay vốn.

Thứ tư, phía Ngân hàng khi cho vay cũng phải bảo đảm khả năng thu hồi nợ từ phía khách hàng là hộ gia đình cá nhân.

Bộ Xây dựng cho biết, trong thời gian tới, bộ sẽ tiếp tục phối hợp với các bộ ngành có liên quan chỉ đạo các địa phương tiếp tục rà soát các dự án bất động sản đang triển khai để phân loại các dự án được tiếp tục triển khai, những dự án cần phải điều chỉnh, chuyển đổi cho phù hợp với nhu cầu của thị trường; đẩy mạnh việc phát triển nhà ở xã hội; tạo điều kiện rút ngắn thủ tục lập, thẩm định, phê duyệt dự án phát triển nhà ở xã hội, kể cả các dự án nhà ở thương mại chuyển đổi sang nhà ở xã hội và điều chỉnh cơ cấu căn hộ thương mại....

Theo M.T
Bizlive

Vn Bất Động Sản | Dat Binh Duong | Mua Ban Nha Dat